Условия платного бронирования

Условия бронирования объекта долевого строительства / квартиры

1. Агент – общество с ограниченной ответственностью «Железобетон-12», действующее на основании агентского договора от 01.11.2024 № ЖБ – 82/24 – готово предоставить Вам услугу по бронированию («бронирование по запросу», «онлайн-бронирование») объекта долевого строительства / квартиры Застройщика – общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Железобетон-12».

Бронирование объекта долевого строительства – предварительное закрепление за потенциальным покупателем объекта долевого строительства в строящемся (создаваемом) многоквартирном жилом доме на срок бронирования в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими Условиями.

Бронирование квартиры – предварительное закрепление за потенциальным покупателем квартиры в введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме на срок бронирования в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими Условиями.

2. Агент имеет право в одностороннем порядке изменять положения настоящих Условий без предварительного уведомления потенциального покупателя, приостановить оказание услуг по бронированию в отношении любого объекта долевого строительства / любой квартиры.

Новые Условия вступают в силу с момента их размещения на сайте.

Новые Условия, приостановка оказания услуг по бронированию не распространяются на потенциальных покупателей, которым на момент размещения новых Условий или на момент приостановки оказания услуг по бронированию оказывается услуга по бронированию и бронирование не аннулировано.

3. Потенциальный покупатель несет персональную ответственность за достоверность и полноту предоставляемой и необходимой для оказания услуги информации.

Потенциальный покупатель гарантирует, что при оформлении бронирования:

* он действует сознательно, добровольно, не вынужденно, не на кабальных условиях, понимает значение своих действий и не заблуждается относительно сделки, не лишался и не ограничивался в дееспособности, не страдает заболеваниями, в том числе психическими, лишающими его возможности понимать значение своих действий и руководить ими;

* он ознакомился с полной и достоверной информацией об Условиях бронирования объекта долевого строительства / квартиры.

Соглашаясь с положениями настоящих Условий потенциальный покупатель дает свое согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», которая включает совершение любого действия (операции) или совокупности действий (операций) с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ, в том числе передачу третьим лицам - банкам, контролирующим и надзорным органам, и т.д.), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, которые могут быть использованы при исполнении положений Условий.

Последующее заключение договора участия в долевом строительстве объекта долевого строительства / договора купли-продажи квартиры, в отношении которого(ой) была оказана услуга, возможно только с лицом, которому непосредственного была оказана данная услуга и/или с близким родственником данного лица (с супругом/ой, детьми, родителями) при предоставлении подтверждающих документов.

Агент не несет какой-либо ответственности перед потенциальным покупателем в части возмещения убытков (ущерба), прямых или косвенных, включая штрафные санкции, адвокатские гонорары и судебные издержки, вызванных невозможностью:

* завершения оформления бронирования, если это связано с временной недоступностью к ресурсам сайта либо допущением ошибки потенциальным покупателем в предоставляемой и необходимой для оказания услуги информации;

* завершения оплаты услуги по онлайн-бронированию, если это связано с перебоями в работе платежной системы;

* последующей реализации объекта долевого строительства / квартиры, если это связано с допущением ошибки потенциальным покупателем в предоставляемой и необходимой для оказания услуги информации, либо с изменением потенциальным покупателем своих контактных данных: номера телефона и/или электронной почты.

Лимит ответственности агента по возмещению иных убытков не может превышать 20 000 (двадцать тысяч рублей) рублей.

4. Бронирование по запросу осуществляется на безвозмездной основе на 3 (три) календарных дня.

Порядок бронирования по запросу:

* сформировать запрос на поиск интересующего(ей) Вас объекта долевого строительства / квартиры;

* заполнить в карточке «бронирование квартиры» необходимые поля: фамилия, имя, номер телефона, е-mail адрес (предоставление информации - фамилии, имени, номера телефона, е-mail адрес - является обязательным условием оказания услуги);

* выбрать срок бронирования: 3 (три) дня;

* проставить галочку ☑ «Я соглашаюсь с условиями»;

* активировать ссылку «подать заявку».

Заявки обрабатываются в порядке поступления. Если Ваша заявка на интересующий(ую) Вас объект долевого строительства / квартиру окажется не первой – сотрудники отдела продаж могут предложить Вам другие доступные варианты. Пожалуйста, не отправляйте дублирующих заявок – они не дают преимуществ или дополнительных возможностей, но увеличивают срок ожидания звонка / уведомления.

Направление заполненной заявки в отдел продаж является Вашим согласием с Условиями бронирования объекта долевого строительства / квартиры.

г) сотрудники отдела продаж в срок до 5 (пяти) рабочих дней включительно проинформируют Вас о подтверждении бронирования за Вами объекта долевого строительства / квартиры или об отсутствии возможности забронировать объект долевого строительства / квартиру.

Подтверждение бронирования или информирование об отсутствии возможности забронировать объект долевого строительства / квартиру осуществляется по указанным потенциальным покупателем контактным данным: по телефону или электронной почте.

При подтверждении брони – со дня, следующего за днем подтверждения бронирования, объект долевого строительства / квартира считается забронированным за Вами на 3 (три) календарных дня.

По истечении 3 (трех) календарных дней, бронирование автоматически аннулируется без уведомления потенциального покупателя.

5. Онлайн-бронирование осуществляется на возмездной основе на 30 (тридцать) / 60 (шестьдесят) календарных дней.

Оплата стоимости онлайн-бронирования является Вашим согласием с Условиями бронирования объекта долевого строительства / квартиры.

Стоимость услуги онлайн-бронирования составляет:

- на 30 (тридцать) календарных дней – 20 000 (двадцать тысяч рублей) рублей;

- на 60 (шестьдесят) календарных дней – 50 000 (пятьдесят тысяч рублей) рублей.

Порядок онлайн-бронирования:

* сформировать запрос на поиск интересующего(ей) Вас объекта долевого строительства / квартиры;

* заполнить в карточке «бронирование квартиры» необходимые поля: фамилия, имя, номер телефона, е-mail (предоставление информации - фамилии, имени, номера телефона, е-mail - является обязательным условием оказания услуги);

* выбрать срок бронирования: на 30 (тридцать) / 60 (шестьдесят) календарных дней;

* проставить галочку ☑ «Я соглашаюсь с условиями»;

* активировать ссылку «подать заявку»;

* произвести онлайн-оплату стоимости услуг.

Потенциальный покупатель оплачивает услугу непосредственно на сайте банковской картой.

После успешной оплаты будет отображена страница подтверждения «Результат оплаты».

Подтверждение онлайн-бронирования объекта долевого строительства / квартиры осуществляется посредством направления на e-mail потенциального покупателя:

* уведомления об оплате заказа;

* кассового чека;

* сообщения об успешном бронировании с указанием данных идентифицирующих объект долевого строительства / квартиру, стоимости объекта долевого строительства / квартиры, персональных данных потенциального покупателя, номера телефона и е-mail адреса потенциального покупателя, времени бронирования, стоимости услуг.

Оплата услуги онлайн-бронирования фиксирует стоимость объекта долевого строительства / квартиры на срок бронирования.

Срок онлайн-бронирования - 30 (тридцать) / 60 (шестьдесят) календарных дней, исчисляемый со дня онлайн-оплаты услуги онлайн-бронирования включительно.

Услуга онлайн-бронирования считается оказанной в момент оплаты услуги.

В случае возникновения трудностей или спорных ситуаций по оплате услуги агент оставляет за собой право уточнять у потенциального покупателя обстоятельства совершения платежа по указанным потенциальным покупателем контактным данным: по телефону или электронной почте.

В случае отказа потенциального покупателя от «онлайн-бронирования» до истечения срока бронирования после оплаты услуги денежные средства возврату не подлежат.

В случае отказа потенциального покупателя от заключения договора участия в долевом строительстве / договора купли-продажи денежные средства возврату не подлежат.

В случае невозможности заключения договора участия в долевом строительстве / договора купли-продажи по причине изменения потенциальным покупателем своих контактных данных: номера телефона и/или электронной почты, денежные средства возврату не подлежат.

По истечении срока онлайн-бронирования, онлайн-бронирование автоматически аннулируется без уведомления потенциального покупателя, денежные средства возврату не подлежат.

Например, оплата произведена 01 июня 2024 года, следовательно, срок бронирования заканчивается 30 июня 2024 года. 01 июля 2024 года в 00 часов 00 минут бронирование считается аннулированным.

 

Оплата банковской картой

Потенциальный покупатель формирует заявку на сайте и активирует кнопку «Оплатить». Сайт перенаправляет потенциального покупателя на защищенный платежный шлюз – отдельный сайт со специальным интерфейсом для ввода данных карты.

На платежном шлюзе потенциальный покупатель видит данные агента: кому, за что и сколько он должен заплатить. Потенциальный покупатель вводит данные своей карты.

Платежный шлюз направляет запрос в платежную систему и банк-эмитент. Обычно списание нужно подтвердить кодом из смс. Код присылает потенциальному покупателю банк-эмитент.

Банк-эмитент проверяет наличие такой карты, ее платежеспособность, остаток денег на счете и смс-код. При положительном результате проверки – операцию проводят, при отрицательном – нет.